IMOECONOMETRICS · RESEARCH & ADVISORY
A ImoEconometrics analisa os mercados imobiliários como parte da economia: a relação entre procura, oferta, financiamento, localização e decisões de investimento. Combinamos investigação de mercado, avaliação e modelação financeira para transformar informação dispersa em pressupostos explícitos e decisões fundamentadas.
Da economia ao ativo
Uma mudança no rendimento, no emprego ou nas condições de financiamento não afeta todos os imóveis da mesma forma. A análise deve distinguir segmentos, territórios, utilizadores e horizontes temporais. A leitura macroeconómica é enquadrada com informação local sobre produto, preços, rendas e concorrência.
Questões que ajudamos a esclarecer
Qual é a procura efetiva de um projeto? Que oferta concorre com o produto proposto? Como devem os pressupostos de mercado entrar num modelo financeiro? Que fatores explicam diferenças de valor entre ativos? O âmbito de cada trabalho é definido a partir da decisão do cliente.
Método e entregáveis
O trabalho pode incluir diagnóstico territorial, análise de oferta e procura, benchmarking, cenários e avaliação de sensibilidade. Identificamos as fontes, a data de referência e os limites de cada indicador. Os entregáveis são ajustados à finalidade e podem assumir a forma de relatório, base de indicadores ou modelo financeiro.
Para quem
Apoiamos investidores, promotores, entidades financiadoras e organizações públicas na análise de ativos, projetos e mercados. A colaboração começa pela definição do problema, da escala geográfica e das perguntas que o estudo deve responder.
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