Due diligence comercial imobiliária
Apoiamos a análise de ativos e projetos imobiliários em processos de aquisição, investimento ou venda. O trabalho procura fundamentar as hipóteses comerciais, testar o posicionamento proposto e identificar riscos e oportunidades.
Antes de uma aquisição, verificamos se os pressupostos de procura, produto, preços e comercialização são coerentes com o mercado. A análise independente ajuda promotores e investidores a identificar os fatores que podem alterar a viabilidade comercial do investimento em Portugal.
- Recolha e análise de informação de mercado.
- Caracterização da concorrência e do posicionamento do ativo.
- Análise da procura, preços e rendas.
- Avaliação das perspetivas de absorção e ocupação.
- Análise prospetiva e identificação de fatores de risco.
Da análise comercial à decisão de investimento
Articulamos a due diligence com estudos de mercado imobiliário e modelação financeira e estudos de viabilidade, para testar o impacto dos pressupostos comerciais na rendibilidade e nas necessidades de capital.
Leia porque os dados são essenciais no investimento imobiliário ou fale connosco sobre uma aquisição.
Perguntas frequentes
O que analisa uma due diligence comercial imobiliária?
Analisa o mercado, a concorrência, a procura e o posicionamento do ativo ou projeto, para apoiar pressupostos de investimento e desenvolvimento.
Como se relacionam os estudos de mercado com a modelação financeira?
Os estudos de mercado fundamentam pressupostos como preços, rendas, absorção e faseamento. A modelação financeira traduz esses pressupostos em fluxos de caixa e permite testar cenários e sensibilidades.
O âmbito do trabalho é igual para todos os projetos?
O âmbito é definido em função do imóvel, localização, segmento e decisão a apoiar. A proposta identifica as questões de análise, as fontes de informação e os entregáveis.