Sobre Nós

Quem somos

A ImoEconometrics é uma consultora independente especializada em estudos de mercado, finanças imobiliárias e avaliação. Combinamos análise rigorosa e conhecimento dos mercados para apoiar decisões de investimento e desenvolvimento imobiliário.

Em atividade desde 2005, trabalhamos com investidores, promotores, instituições financeiras e entidades públicas. Desenvolvemos uma colaboração próxima com cada cliente, com o objetivo de criar valor, enquadrar oportunidades e reforçar a qualidade da decisão em mercados imobiliários complexos e competitivos.

Áreas de atuação

  • Estudos de mercado e due diligence comercial — Análise da oferta, procura, concorrência e posicionamento de ativos; estudos de absorção, ocupação e preços; identificação de riscos e oportunidades.
  • Avaliação de imóveis — Avaliações individuais e avaliações desktop de carteiras imobiliárias, com uma abordagem eficiente e adequada às características de cada ativo.
  • Modelação financeira — Da análise de investimento a estruturas de desenvolvimento e financiamento complexas: estudos de viabilidade, cenários, stress tests e análise de impacto fiscal.
  • Índices de preços imobiliários — Séries históricas para acompanhamento dos mercados residencial e comercial, com informação desde 1974 e 1997, respetivamente.
  • Desenvolvimento imobiliário — Execução direta ou consultoria ao dono de obra, com apoio às decisões e acompanhamento das diferentes etapas do projeto.

Desenvolvimento imobiliário

A ImoEconometrics assume a responsabilidade pela execução dos trabalhos ou apoia o cliente na condução dos seus projetos, gerindo meios e prazos de acordo com as características de cada operação. O serviço é modular e ajustado às necessidades de cada fase.

  • Execução direta: responsabilidade pela realização dos trabalhos e gestão de meios humanos, materiais e prazos.
  • Consultoria ao dono de obra: apoio à decisão, fiscalização, controlo de qualidade e gestão de contratos com terceiros.

Do conceito à conclusão

  • Inventariação, cadastro e avaliação do património; estudo de mercado e definição de produto.
  • Estudos de viabilidade e sustentabilidade; análise de financiamento.
  • Cadernos de encargos, negociação de contratos e apoio aos processos de licenciamento.
  • Acompanhamento da construção, fiscalização, controlo físico e financeiro.
  • Estratégias de comercialização, monitorização de riscos e articulação entre intervenientes.
  • Supervisão de garantias e acompanhamento da gestão e manutenção.

Confidencialidade

A ImoEconometrics e os seus colaboradores mantêm a confidencialidade da informação obtida nos trabalhos realizados. A informação é utilizada apenas para os fins previstos em cada colaboração, de acordo com as regras técnicas e deontológicas aplicáveis.