Serviço de Avaliação:
1. Avaliação Tradicional
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Descrição: Realizada com visita física ao imóvel.
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Referência: Segue os códigos de avaliação RICS e TEGOVA.
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Vantagens: Fornece uma análise detalhada e precisa do imóvel, considerando todos os aspectos físicos e contextuais.
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Indicação: Ideal para avaliações individuais ou quando é necessária alta confiabilidade para transações, financiamentos ou relatórios oficiais.
2. Avaliação Desktop
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Descrição: Realizada sem visita ao imóvel, usando dados remotos, fotografias, informações de mercado e registros públicos.
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Vantagens: Mais rápida e econômica; permite avaliar portfólios de imóveis de forma eficiente e a custos reduzidos.
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Indicação: Adequada para avaliação de portfólios e avaliações em larga escala, quando a visita física não é imprescindível.
Relativamente à Avaliação Tradicional
A ImoEconometrics tem uma vasta experiência na avaliação de diferentes tipos de imóveis e com diversas finalidades. O nosso serviço de avaliação de imóveis é rigoroso, baseado nas metodologias mais adequadas a cada tipo imóvel e finalidade.
A ImoEconometrics realiza avaliações a imóveis residenciais e comerciais, incluindo outros tipos de ativos mais complexos e diferenciados.
✓ Definir preço de compra/venda do imóvel;
✓ Carteiras de imóveis;
✓ Demonstrações financeiras, balanço;
✓ Processos de insolvência; Partilhas;
✓ Avaliação de empresas;
✓ Financiamento bancário;
✓ Transações de terrenos;
✓ Para efeitos de seguro;
✓ Due Diligence para vendas e aquisições.
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Relativamente à Avaliação Desktop
Os índices de preços imobiliários da ImoEconometrics apoiam bancos no cumprimento do Aviso n.º 5/2006 do Banco de Portugal, garantindo:
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Monitorização periódica do valor dos imóveis hipotecados — pelo menos a cada três anos para habitação e anualmente para imóveis comerciais;
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Atualizações mais frequentes sempre que ocorram mudanças relevantes nas condições de mercado.