Modelação Financeira

Modelação Financeira Imobiliária

Estudos de viabilidade económico-financeira e otimização de valor

• Desenvolvimento de modelos financeiros detalhados para projetos imobiliários.

• Avaliação da viabilidade económica em diferentes cenários (custos, preços, rendas, absorção, financiamento).

• Análise de sensibilidade e de risco para identificação dos principais fatores críticos do projeto.

• Otimização do valor do investimento através da comparação de alternativas de desenvolvimento, timing e estrutura de capital.

Preparação de documentação para financiamento

• Elaboração de modelos financeiros e cash-flows exigidos por bancos e investidores.

• Preparação de business plans, memorandos de investimento e informação financeira de suporte a pedidos de crédito.

• Adequação dos modelos aos requisitos específicos das instituições financeiras (DSCR, LTV, IRR, etc.).

Apoio à negociação com instituições financeiras

• Análise e estruturação de soluções de financiamento.

• Avaliação do impacto das condições de crédito na rentabilidade e no risco do projeto imobiliário.

• Apoio técnico na negociação de termos financeiros, com base em métricas quantitativas sólidas.