A Due Diligence Comercial Imobiliário consiste numa análise detalhada e sistemática de um activo imobiliário ou projecto, com o objetivo de avaliar a sua viabilidade comercial e identificar riscos e oportunidades antes de uma aquisição, investimento ou desenvolvimento.
A ImoEconometrics possui ampla experiência na realização de Due Diligence Comercial para os principais investidores institucionais a operar em Portugal, garantindo análises rigorosas e fundamentadas.
Alguns Casos de Aplicação:
Esta análise abrange várias dimensões:
✓ Análise de mercado e concorrência: avaliação da procura, oferta existente e potenciais competidores, incluindo benchmarking de projectos similares;
✓ Caracterização do público-alvo: perfil socioeconómico, comportamentos de consumo, preferências e segmentos de clientes mais relevantes;
✓ Avaliação do conceito e posicionamento do activo: adequação do imóvel ao mercado, mix de usos, qualidade do produto e diferenciação competitiva;
✓ Estudo de taxas de ocupação e absorção: análise da velocidade de comercialização e do desempenho histórico e previsto do activo;
✓ Identificação de riscos e constrangimentos: factores de mercado, económicos, regulamentares, operacionais e de execução que possam afectar o retorno do investimento;
✓ Análise do potencial económico-financeiro: projeção de receitas, rentabilidade esperada, sensibilidade a diferentes cenários e oportunidades de optimização do negócio.